今年以来，银行房贷政策屡次收紧，多家银行上调首套房利率，或暂停房贷业务。
以广州楼市为例：
以广州楼市为例：
继上半年平安、中信两家银行暂停房贷业务后，最近恒生、华夏和民生银行也跟进了。虽然，华夏银行表示，暂时本月停贷；民生银行则表示仅对二手房业务停贷。
从全国来看，6月份仅剩78家银行提供首套房贷优惠利率，较上月减少175家。一线城市中，北京提供首套房利率优惠的银行数锐减至2家。
35个城市中，与上个月持平的城市有7个，上涨的城市个27个，下降的城市为1个。533家银行中，超8成城市已无利率优惠。
2017年各地首套房利率上浮！对购房者有什么影响？
首套房利率从一开始的普遍可享85折优惠，到收紧至普遍9折-95折，再到取消房贷利率优惠、重回基准利率，对购房者影响究竟有多大？
2017年各地首套房利率上浮！对购房者有什么影响？
首套房利率从一开始的普遍可享85折优惠，到收紧至普遍9折-95折，再到取消房贷利率优惠、重回基准利率，对购房者影响究竟有多大？
我们可以算笔账，假设50万元20年期房贷，等额本息还款方式，通过房贷计算器可以算出：
按照目前5年期以上商贷4.9%的基准利率计算，月供为3272.22元,总利息为28.53万元；
若按95折利率计算，利率为4.655%，月供为3205.23元，总利息为26.9万元；
若按9折利率算，利率变为4.41%，月供为3139.01元，总利息是25.34万元。
可见，利率回归到基准银行网，对于买房者来说，增加了不少的负担，不少人感慨应该早点买房。
各银行取消利率折扣优惠，对已经购买在还房贷的人，有什么影响？
如果贷款合同中约定了利率折扣优惠，无论提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。
只是，基准利率每年调整一次，执行的是上年度央行最后一次调整的利率，调整时间为每年的1月份。因此，尽管折扣优惠不变银行贷款网，房贷利率上涨对最终还款金额的影响无可避免。
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