仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上指出,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务.他介绍,从历史上讲,化解房地产泡沫有几种态度.其一,置之不理,彻底市场化,让房价放任自流,自信市场最终会“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,让房价快速大跌;其三,理性遏制、逐步烫平房地产泡沫.
空置税只是对超级巨有趣的人的一种税收,根本影响不了租房价格.自己想想,有拿房子当投资的人早全租出去了,该多少钱多少钱;有几套租几套留着备用的,把租出去的房价提高抵消弥补税收或者自己有钱也交了或者就是定时去度假旅游用房;有好几套一套没租的都是最最富有不在乎钱的,买的房子价格可想而知.
房间里住着人跟没住人水电费肯定是有区别的…家里可以不做饭 但你总要上洗手间洗澡早上洗漱吧 电费你每天晚上要手机充电吧哪怕是节能灯 电表也会走动呀 早出晚归和压根没人居住肯定有区别的.刚需也不会再明知明天更便宜的情况下买的,既然知道会跌为什么不等等再买?所以在跌的时候,不会有人想出手的,除非知道明天会更贵,才会今天买.
水电煤不靠谱,国外都是申报制,就是每个人自己报告自己今年的主要住房,没人报告的房子收税,各地税务局随时抽查,查到造假就收罚款.据说帝都保守估计有100万套空置房,一个房子住5口人,这100万套房子拿出来出租,就可以解决500万人居住问题.房子是用来住的,空着自己不住也不让别人住,浪费大量的社会资源!
很多人都觉得房屋价格降下来了,自己就能买房了.其实大错特错,没有人会傻帽到在房地产一路下跌的情况下买房的,明知会跌的东西,你会买?只有觉得会涨价的东西,你才会买.不过我个人感觉吧……收空置税比房产税好,收房产税肯定百姓骂的多,收空置税肯定赞的多,还有利于降低房价房租和揭露腐败,很多国家也如此.现在的怪现象就是越是简单易行效果好的政策越出不来,原因不言自明.
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