直接说结论不合适,我们以数字来具体分析一下。
以贷款40万元,利率4.9%,10年后一次性还清,来看看具体还款情况。
明显可以看出,采取等额本息的还款方式利息高达36.4万元,远高于等额本金的29.5万元,前者比后者多6.9万元。
接下来看等额本息10年后提前还款情况:
等额本息每月还款2122.91元,10年后一次性提前还款,能够省18.4万元利息,而在前面的十年内还了17.9万元利息。
再来看等额本金10年后提前还款的情况:
能够总的节省13万元利息,前面已还16.4万元利息。
显然如果采取等额本金的还款方式的话,40万元贷款10年后提前还款,能够省1.5万元利息,具体到每年就是1500元。
当然现在房贷利率都高于4.9%,如果不是等到10年后一次性还清,而是选择攒一笔钱就提前还一笔,并且缩短年限的话,则能省更多的利息。
另外,如果你买的是保险,在10天内,会有保险公司的官方客服联系你,进行电话回访的。这样的的保险都有犹豫期,10天,或者15天,犹豫期内退保,是可以全额领回你交的钱的。
依然是为了多赚贷款者的利息,多数银行也不提供缩短年限的选择。
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