没得那么好的事情的。有个办法你可以不花一分钱，你朋友同意么？让他把房产证给你，然后去做个公证，这套房子你可以随意处置。这样你什么都不用做就有一套房子可以住、可以随意处置。
还有就是，你说的房子是属于还没有拿到房产证的，那么你朋友得有证了，按照当地的政策，满足条件才能和你办理过户。少用钱，就是一个满二和满5，能省一些钱，其余的该给的还是得给。
别说购买朋友的房子，哪怕你父母赠予你的房子相关的契税你都要缴纳，所以，最直接的就是以最低价格，所谓的指导价格纳税就可以了。买卖合同上的价格写低一些，到时候交税的时候可以省一些税。
由于你们只是朋友关系，办理赠予费用也一样的费用，而且以后出售费用更高，所以也不推荐。
公证委托对你没有保障，不推荐。
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