在这样的背景下，2018年，全国商品房销售面积为171654万平方米，同比增长1.3%，增幅较1-11月收窄0.1个百分点，较2017年收窄6.4个百分点；销售额为149973亿元，同比增长12.2%，增幅较1-11月扩大0.1个百分点，较2017年回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积为147929万平方米，同比增长2.2%，销售额为126393亿元，同比增长14.7%。
2019年楼市是否依然向好？个人觉得用“依然”不太恰当，我们不妨问问“2019年楼市将如何发展？”
我国房地产行业发展三十多年来，如今再来预判行业走势，必须要精确到不同城市定位上来，甚至在讨论一个地区的房价时，都需要精确到不同区域的来谈。再没有全国一盘棋、全市一个价的现象了。
对此，社科院对于2019年我国房地产市场做出了分层分析：社科院预测2019年总体市场会转向降温通道。一二线上涨的幅度有限，但长期趋势是上涨的，三四线下跌的压力比较大，但不会大跌。
在具体到已经进入2019年三月份最近一周的成交情况（3月18-24日），一线城市环比上涨168%，同比增长59.1%；二线城市环比增长13.9%，同比增长25.4%；三线城市环比下跌6.2%，同比下跌16.6%。
完全符合社科院的预测。三四线城市房价下跌的原因还是与棚改货币化安置，以及当地缺乏支柱性企业，无法提供更多就业岗位，吸引更多就业者相关。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
