公积金贷款买房和商业贷款买房的差距还是很大的，以当前的贷款利率水平来看，利息能相差一倍。
我们假设贷款100万元，分30年等额本息还清，来看看公积金贷款和商业贷款之间的利息差距如何。
公积金贷款利率水平目前5年期以内是2.75%，5年以上是3.25%，不执行上浮，贷款100万分30年等额本息还清，月供为4352元，利息支付56.7万元。
商业贷款基准利率为4.9%，但目前各银行普遍执行利率上浮，上浮幅度为10%-30%不等，我们按上浮20%来计算，同样贷款100万分30年等额本息还清，月供额为5919元，比公积金贷款的月供额高出1567元，利息支付为113万元，比公积金贷款的利息支付高出一倍之多。
因此，公积金贷款比商业贷款廉价得多，任何时候，只要能公积金贷款，优选公积金贷款，而且尽量多贷，尽量贷久，因为公积金贷款是市面上最廉价的金融杠杆，是国家的一项优惠政策，不用白不用。
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