进入下半年，房贷利率出现反弹。尽管一线城市相对平稳，但在二线城市中，多个热门地区房贷利率上涨。
有媒体报道称，南京继招商银行之后，中信银行、浦发银行首套房贷利率也上浮20%。其余多家银行首套房贷利率仍是上浮15%。另外，部分银行额度出现紧张。
温州：国有大行及部分股份行执行首套房贷款利率基准上浮10%，即；二套房上浮基准15%，即。
南昌：首套房贷利率普遍上浮20%至；二套房贷利率普遍上浮25%至30%。
杭州:多家银行首套房房贷利率在原来上浮5%到8%的基础上，进一步上调到上浮10%的水平，二套房则上浮到15%。
苏州：监测的17家银行分(支)行房贷利率中，9家银行首套执行基准上浮25%；二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。
郑州：据郑州日报报道，首套房贷利率多数银行按照基准利率，调整到上浮20%，二手房按基准利率上浮15%至20%不等。
对于买房者来说，银行上浮房贷利率意味买房成本上升，买房之后每个月要承担的月供变多，还款压力也会随之增大。房贷利率与房价呈现反比，利率越高，导致人们购房欲望降低，进一步拉低房价。
业内人士认为，在“房住不炒”的调控背景下，房地产调控不会放松，房地产政策“因城施策”，通过辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点，短期内大部分城市的房贷利率不会下降。
国家金融与发展实验室特聘研究员、中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼认为，未来一段时间，个人住房贷款利率有上行的可能性，但幅度不会太大。不同银行对个人住房贷款业务定位不一样，因此在房贷利率会有明显分化，大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。
在政治局会议重申“房住不炒”，首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，高热的房地产市场迅速降温。
针对未来涉房贷款的监管方向，董希淼认为，从房地产金融的角度看，未来调控可能从三个方面实施：
一是收紧银行信贷资金进入房地产市场，比如提高房地产开放贷款的条件，减少贷款额度；
二是收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目，比如对房地产信托进行“窗口指导”；
三是收紧个人住房贷款条件、额度，提高贷款利率，并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场。此外，还可能从严掌握房地产企业发行企业债券。
业内人士称，当前房地产政策以从紧为导向，贷款方面的规模控制依然会很强。对于一些涉足房地产的业务，或说有可能涉足房地产的业务，相关贷款会有较强的审查。
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