二线城市：严于一线 苏州房贷利率破6
二线城市看。2019年10月份，7个二线城市首套房的LPR房贷利率平均为5.67%，相比9月份的5.64%略有上升，上升幅度为0.03个百分点。同时，7个二线城市二套房的LPR房贷利率平均为5.99%，相比9月份的5.94%略有上升，上升幅度0.05个百分点。
记者注意到，在统计的7个二线城市中，苏州的房贷利率水平已经破6，首套房贷利率为6.05%，二套房贷利率为6.35%。若同样换算成购房人的月供，以 100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式 进行成本测算的话，按首套房计算，苏州购房人执行新政后每月月供达6028元；按二套房计算，苏州购房人执行新政后每月月供达6222元，利息成本均高于4个一线城市。
报告分析指出，从此类房贷利率数据可以看出，二线城市中首套房的利率上升幅度并不大，而二套房的利率上升幅度相对大。横向对比看，二线城市的首套房和二套房利率上升幅度都要超过一线城市，这和二线城市房地产政策近期略偏紧的因素有关。
表2 7个二线城市10月份LPR房贷利率——
城市
利率浮动比例
9月利率
10月LPR基点
10月利率
利率变动
杭州
首套：10%
二套：15%
首套：5.39%
二套：5.64%
首套：54
二套：79
首套：5.39%
二套：5.64%
首套：0bp
二套：1bp
苏州
首套：25%
二套：28%
首套：6.13%
二套：6.27%
首套：120
二套：150
首套：6.05%
二套：6.35%
首套：-8bp
二套：8bp
南京
首套：15%
二套：20%
首套：5.64%
二套：5.88%
首套：80
二套：105
首套：5.65%
二套：5.90%
首套：1bp
二套：2bp
宁波
首套：10%
二套：15%
首套：5.39%
二套：5.64%
首套：80
二套：105
首套：5.65%
二套：5.90%
首套：26bp
二套：27bp
合肥
首套：20%
二套：30%
首套：5.88%
二套：6.37%
首套：103
二套：152
首套：5.88%
二套：6.37%
首套：0bp
二套：0bp
重庆
首套：15%
二套：20%
首套：5.64%
二套：5.88%
首套：79
二套：103
首套：5.64%
二套：5.88%
首套：0bp
二套：0bp
海口
首套：10%
二套：20%
首套：5.39%
二套：5.88%
首套：55
二套：103
首套：5.40%
二套：5.88%
首套：1bp
二套：0bp
平均值
首套：15%
二套：21%
首套：5.64%
二套：5.94%
首套：82
二套：114
首套：5.67%
二套：5.99%
首套：3bp
二套：5bp
数据来源：根据各公开新闻报道等整理、易居研究院
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
