新房缴纳契税的时间，应该是先和开发商签订购房合同，之后等待银行面签，面签之后等待银行按揭审批通过，银行审批通过之后，开发商会把手续，拿到不动产中心，去进行预抵押登记，之后你需要到房管局，开一个证明，确认是家庭的第几套房，备案完毕，下一步就是缴纳契税，OK。
购房的时候，交纳契税，不论是新房还是二手房，都要交纳契税，契税的交纳比例，新房是按照合同上签订的价格作为标准，二手房是按照评估的价格作为标准，第一套房，90平米以下的房子，是按照1%来交纳，90平米以上144平米以下，按照1.5%来交呢，144平米以上，按照3%来缴纳，第二套房全部都按照3%来缴纳，OK。
购房合同，契税发票，购房发票，只有这三者全部都齐全，才算这套房子归你，只要有这三个东西，一般情况下去办理户口，孩子入学，以及其他的一些手续都可以进行了，而且是缺一不可。
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