新乡房贷利率下调5个基点，救市“好手”上线！

2月20日，房贷利率降了！比上月下降了5个基点！

降低5个基点

2019年10月8日，央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率，距今已经4个月了。现在，住房贷款也转为LPR（贷款基础利率）加点的形式来计算利率。

2020年2月20日，央行公布最新贷款市场报价利率：1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%，5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.75%。

相比上月，1年期LPR下降10个基点，5年期LPR下降了5个基点！（2020年1月份1年期和5年期分别4.15%、4.80%）。

为大家解释下，一年期LPR主要是企业贷款成本，5年期LPR基本代表房贷利率的走势。5年期LPR下降5个基点，也就是意味着，房贷利率下降了5个基点。这无论是无论刚需还是改善，都是利好消息！

购房成本降低

由于是疫情期间，小编尝试着拨打新乡市各大银行的电话了解情况，遗憾的是，多个银行的电话未能打通。据拨通的中国银行工作人员反映，目前，中国银行的基准利率仍是4.9%，首套房首付为30%，目前主要针对购房者做首套房贷款。

根据中国银行目前首套房基准利率上浮30%，以一套100平米的房子，单价7000元/㎡等额本息计算为例，该套房子首付21万，剩余49万贷款，以之前LPR4.80%来计算，还款20年，总还款78.26万元，每月还款3260.91元。

同样的房子价格，以现在的LPR4.75%来计算，总还款77.94万元，每月还款3247.33元。

这样算下来，

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