我们每个人买房，都想用公积金贷款，因为公积金贷款利率稳定，而且非常低，非常划算。一般来说，银行贷款的基准利率在5.5%到5.8%左右，而使用公积金贷款，利率甚至可以低至3.5%到3.7%左右，低了将近两个百分点。如果贷款人贷款的金额较高，还款年限较长，那么公积金贷款甚至比商业贷款，能够少缴纳几十万元的利息费用，这显然是一笔非常可观的数字。
但是公积金贷款，审批时效长，额度有限。好多人他不满足以上这些条件，所以最后也就会选择商贷
当然，住房公积金有很多有点，也有很多不尽如人意的地方，那么我们就具体列举一下，公积金贷款究竟有哪些缺点：
1、公积金贷款有上限，具体根据当地政策。
2、贷款额度受公积金余额影响，公积金余额越多，可申请的贷款金额也就越高。
3、公积金贷款放款速度较慢，因为公积金贷款的审批机构和放款机构是公积金中心，而商业贷款的审批机构则是银行，所以公积金贷款的流程和商业贷款完全不同，并且流程比商业贷款要多，所以公积金审批的时间也会比较长。
我们都知道商贷的利率高，但是额度稳定，时效也是比较快的。所以我们去买房的，开发商或者是二手房业主，都是比较喜欢你走商贷的，因为他们能快速的拿到钱。
所以说不是我们不喜欢用公积金贷款，而是不满足条件。
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