一.房贷基准利率多少
五年期以上银行商业贷款的基准年利率是9 。五年期以上住房公积金贷款的基准年利率是25 。
二.商业贷款利率
1.商铺商业贷款利率的计算方法：在计算商铺商业贷款利率时，购房者可以利用商业按揭贷款利率计算器，选择匹配的银行与城市来计算。2.例如：设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：第一个月A第二个月A(1 β)-X第三个月(A(1 β)-X)(1 β)-X=A(1 β)2-X第四个月((A(1 β)-X)(1 β)-X)(1 β)-X=A(1 β)3-X…由此可得第n个月后所欠银行贷款为A(1 β)n–X=A(1 β)n–X/β由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有A(1 β)m–X/β=0由此求得X=Aβ(1 β)m/附：2013年银行商铺商业贷款利率表
三.住房商业贷款利率是多少
1.贷款利率：项目年利率 )短期贷款一年以内含一年35中长期贷款一至五年含五年75五年以上90公积金贷款利率年利率 五年以下含五年75五年以上25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少申请银行贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
四.个人住房商业贷款利率！
1.如果你还没有买房子的话，自2009年1月1号买房可享受7折利率。要符合以下条件：一是购买第一套商品房，二是个人没有不良贷款记录。如果你在2009年以前买的房子，贷款可以转为7折利率。但实际上取得7折并不容易，各个银行设置了很多条件，像贷款额度在30万以上，是否是优质客户，有没有不良记录等。有的银行系统给以自动办理，有的需要自己到银行去申请。
五.商业贷款利率一般是多少
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
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