海外经验:天津多家银行上调首套房贷款利率是真的吗？
昨天，一则“天津多家银行上调首套房贷利率”的新闻触动了购房者敏感的神经！
据介绍，天津两家股份制银行已分别上调首套房贷款利率15个基点和5个基点。
真的是这样吗？
我的研究见下文。
据小编调查，确实有部分银行提高了首套房贷款利率！
不过，上调首套房贷款利率的银行并不多。
在四大行中，工商银行首套房加息迹象最为明显。
虽然工行首贷利率仍为LPR+30bp（4.95%），但贷款审核较为严格。
比如征信有逾期记录，有则加5个基点。
此外，多家中小银行也上调首套房贷款利率。
光大银行首按的按揭利率至少为5.0%。征信有问题的，视情况上调基点；二套房贷利率不变。
廊坊银行首套房贷款利率上调至5.1%，二套房贷款利率不变。
中信银行也将首套房贷款利率上调至5.1%，二套房贷款利率保持不变。
招商银行首套房贷款利率为5.05%，二套房贷款利率不变。
根据授信情况，如果授信逾期，北京银行将上调首套贷款利率一个基点。
据链家店长介绍，今天上午已经收到通知：
中信、招商、兴业、光大四家银行将首套房贷款利率由之前的LPR+30bp（4.95%）上调至45个基点，即LPR+45bp（5.1%）。
由此看来，天津首套房贷利率上调已经成为不争的事实。
就在前几天，小编在调查天津二手房贷款增速放缓的时候，就已经发现了天津房贷利率收紧的迹象！
只是没想到天津地区银行这么快就开始上调房贷利率了。
不过，购房者无需过于担心。
目前，工、农、中、建、邮、农商六大行首套房贷利率相对稳定。
但另一方面，今年年初廊坊银行存款利率，央行和银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，规定了房地产贷款集中管理制度的上限。各家银行按揭规模的房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限为“两条红线”。
此外廊坊银行存款利率，今年下半年各大银行贷款额度吃紧，不排除天津各大银行在今年三、四季度上调房贷利率的可能性。
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