一、商业贷款主要政策
1、利率
申请个人住房贷款或住房贷款已结清，无任何逾期记录，最低可申请基准；二套利率上浮10%。
PS：
a、上述利率仅为目前的利率实施情况，一切以面签现场为准，有可能今天的利率，明天就会发生变化。
b、银行的利率标准一般以受理时为准，为了保证客户能够享受到最好的利率优惠，请及时邀约客户面签，并及时补齐资料审批。审批通过之后长时间不过户，也有可能会在放款之前被银行要求提高利率才能放款，故请及时过户。
c、建行商贷有星级标准，最终根据客户星级不同，利率也会相应的不同。请客户提前发送短信KEXJ到95533查询。
2、贷款成数
首套最高可贷7成，二套最高贷4成（天府新区和高新南区住房只能贷3成）
3、所有银行均不可做第三次贷款
商业贷款首套房和二套房的具体判断标准，请参看下表：
PS：查房是以家庭为单位，需要查询产权人、配偶和未成年小孩名下的房屋。查房范围为12个限购区域
二、商业贷款办理的流程及各环节时效
注意事项：
1、商业贷款报评估，请一定通过OA评估预约系统，具体流程如下：
预评评估——输入合同号——备注客户名字、贷款金额、贷款成数——上传清晰的产权证复印件——点击预约——完成
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