首先，国家对海南未来的规划，自贸区，免税店，海洋产业，对外开发程度等等政策的引导，对海南未来的城市的定位，让更多的人看到了第二个深圳的发展，第二个上海的发展可能性。
其次，历史的经验告诉我们深圳从渔村蜕变成当今的大都市，红利上涨了100倍乃至200倍的发展，上海浦东新区的发展机遇，大家首先看到的是房地产，拿现在的深圳和上海的房价对标海南的房价，认为这是最佳的投资环境，也是最有可能一夜暴富的机会；
第三，北上广深对楼市的限购，让部分炒房客或有资本的投资商，没有找到第二个和上海，深圳一样的投资环境，如果要实现财富的爆发增长，就要跟着国家的政策走，而海南被高调的定义为未来的第二个崛起的深圳一样的大都市，必然吸引了他们的投资；
第四，同样被国家高调定义的雄安新区，明明是国家行政和未来的中心，但国家在雄安的发展和建设上，不允许雄安的房地产自由买卖，导致了想投资的人根本仔雄安没有一点机会，他们只能退而求其次，那么海南成了所有投资客的首选之地；
第五，房地产开发商和房屋中介，为了实现海南的抵偿快速变现的时候，会变现的把海南的政策放大，起到钓鱼上钩的作用，让更多的人认为不投资这里后悔10年，乃至一倍的感觉，迅速在全国铺天盖地的引导投资商来海南购房，毕竟本地的购买力是有限的；
第六，纵观全国而言，大多数投资客都集中在北上广深，同时房产公司通过地产中介轰炸邀约的方式，最快最大限度的能够调动的资源也都集中在北上广深，最终海南地产销售的地方都是北上广深的投资商。
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