主要体现在以下几个方面!
其一,深圳的城中村都是一些手拉手高密度的房产,很多的楼层层数达到了7~9层,即便按照4~5层的房屋面积进行补偿,估计容积率也是高达2.0以上,甚至达到3.0。相比于其他城市城中村容积率只有1.0左右可要难以操作。加上赔偿的金额和面积也高,深圳在操作城中村改造项目中能够达到收益平衡就已经不错了。城中村改造也就要更多地从城市面貌出发。
其二,不进行大拆大建未必就会成为贫民窟,深圳微改造也为全国带了一个好头,通过合理布局、重新构思、改造更新等措施已经打造了不少理想的未来社区。不仅保留了原来的一些历史风貌,也增加了更多的智能元素,让城中村变成了创新、产业、居住、休闲的场所。
其三,深圳有了今天的成就,不仅得益于改革开放、政策支持、外资的进入,还有离不开城中村的支撑。据说深圳的城中村在最多时期可以容纳近千万的人群居住,不得不说,城中村为创新者、闯荡深圳者、刚毕业的大学生和中底收入者提高的比较廉价的住所,对城市发展的贡献多多。今天虽然深圳可以和旧金山看起,可深圳也是人口引进最多的城市,2018年就以引进50万人排在全国第一。城中村的保留也为城市的中低收入者留下一个生存的空间,这也是一个城市的底线!
总之,逐步完善城中村改善,增加对城中村的微改造。深圳不是拆不起,也不是不敢拆。而是进行微改造根本就不损色于重建,未来社区甚至更具特色。也可以吸引更多这种层次的人群进来,让城市更具魅力!
郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
