这样和你说吧，年回报率10%是开放商给你画的饼，不会有那么高的回报率，如果有，早就不是你考虑应不应该买的问题了，而是买得到还是买不到的问题了！
在目前的社会上，4%-6%左右的回报率，那是低风险的；
8%-15%的回报率是有高风险的；
20%以上的回报率，基本都是坑了；
36%以上的回报率，连国家都不承认了；
所以说，我认为16万全款，每年10%的回报率，5年后还给与原价回购，其实就是一个套路！因为前期的开放成本太高，资金回笼太慢，空窗期又太长，所以用每年回报率10%的诱惑吸引业主垫资。
等到5年后，资金问题解决了，小区里的人流也上来了，然后他们就开始自己回购，自己出租，赚取最大的回报！
总体来看，如果是自购，并且能够长期持有的，那么买个1-2个车位还不错！但是只是告诉你，5年里每年都有10%，5年后还必须回购的，算了吧！谁能保证5年里一定租的出去？毕竟刚建立的小区，车位基本都是供大于求的，只有5年后才是供不应求。
开放商耍的就是一个所谓的“小聪明”、小手段罢了！
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