1、利率低
我们都知道目前房贷的基准利率是4.9%，但是贷款70万，30年后一次性偿还140万，这个是利率多少呢？
答案是3.3%，计算过程为：=【（140万-70万）/70万】/30年；
这个利率比我们当下的基准利率要低得多，相当于利率打折6.7折，而当下公积金基准利率也才3.25%，而银行的理财产品年化收益率都普遍在4%-5%之间，所以这个利率是非常优惠的。
100万的房子几乎是在三四线城市的，三四线城市的房子的租金收益率为2.5%-3%之间，100万的房子，每年会带来2.5万-3万的租金，即便不计算这些租金的二次投资收益，那么30年后也可以累计获得75万-90万的租金。
2、当下没有还款压力
买房子的时候最怕的是首付不够，或者是无法支撑月供，而30年后一次性支付140万的还款方式，那么当下就没有了月供的压力，那么前期会非常的轻松，这样的方式会让很多人都乐于购房，因为没有多少人会再去考虑30年以后的事情。
但是在实际发生的时候，我想，大多数人都是前期把赚的钱都花了，没有存下来，一直到最后几年可能才想起来要规划存钱、怎么去偿还这个140万。
其实房贷也是一种“强制性”的储蓄的手段，我们大多数人可能都有这样的现象，那就是在没有房贷的时候，我们赚的钱是没有规划怎么用的，往往都是比较随意，赚多花多，赚少用少。有极少部分人会有极强的理财意识和自律性，每个月都把一部分收入都存起来。
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