我国原有的贷款基准利率五年期及以上为4.9%，今年8月25日，央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整》的公告，根据公告显示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。对此，央行有关负责人表示，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），仅比原基准利率4.9%下调了0.05%，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
不过，即使10月8日后执行新的定价基准利率，但是短期内地方央行会通过调整房贷加点的方式保持跟新政前利率水平的相对稳定，使居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。在国家坚持“房地产去杠杆、房住不炒”的大背景下，即使后期LPR利率下调，商业银行实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响，预计实际执行的贷款利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。
因此，楼主的担心有点多余了，房贷利率是不会轻易打折的，我国的管理层会通过房贷利率调控让更多的钱流入实体经济，而非继续流入房地产市场，避免房地产市场过热，所以房贷利率短期内下调是不太可能的事情。
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