住房商业贷款是和住房制度改革同时进行的，我们这里九十年代商品房一平米刚开始是300一一500元，当时的人都很保守，没有贷款购房的先例，有钱了买房子，没事钱的不敢去贷款，其原因有二方面，一是当时的城镇职工收入低，每月工资收入平均一千元，对每月三佰元以上的房贷没有偿还能力。二，二千年以前物价上涨的有序，在物价局控制下，没有通货膨胀，人民群众没有预见到现在的房价上涨了一百倍，可以说二十多年前谁敢大胆的贷款买房，谁受誉最大，按现在的房价，等于白捡一套房。
最早的己经20多年了，二千年前的基本上都已还清贷款，二千年以后的假设按照每平米一千元，三室一厅一百平米，合计十万，贷款六万，每月需要还本息伍佰元左右，当时是个大项支出，二十年后小莱一碟。
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