自2019年12月1日起，住房公积金个人贷款实行以下两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度的政策。
对在政策执行日前已经签订《商品房买卖合同书》或已办理存量房贷款资格审核并已出具《告知书》的贷款申请，按原政策执行。
网络配图
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月缴存基数（包括借款人及共同还款人）×12月×还贷能力系数（现行系数0.4）×贷款年限
<section helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;font-size:="" 16px;text-align:="" center;white-space:="" normal;background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);letter-spacing:="" 0.54px;overflow-wrap:="" break-word;box-sizing:="" border-box="" !important;word-wrap:="" break-word="" !important;"="" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(85, 85, 85); margin: 0px 0px 15px; outline: none; border: 0px; padding: 0px; list-style: none; font-size: 14px; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", 微软雅黑, Arial, sans-serif; max-width: 100%;">王先生住房公积金月缴存基数为4167元，贷款年限23年，缴存余额为15600元。
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按以往政策计算，王先生最高可贷款46万元。 -
12月1日以后，按方式一，王先生可贷款46万元，按方式二，他可贷款39万元。两种计算结果取低值，王先生的贷款额最多也只能达到39万元。
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