一是中心地段住宅多维配套完善
每一个城市的市中心地块都是有限的，可以说是稀缺资源，在这种情形下，主城区的住宅各方配套设施完善。比方说：商业环境、教育资源、交通便利、医疗条件等，都是其他地块无法比拟的，这也体现了市中心城区聚集了一个城市所有优势资源的主因，中心城区的房价就是较其他地方要高。
就拿教育资源来说吧，学区房为什么较其他同一地段房价要高，还不是因为同一地段或许并不一定在较好的学区内，这就是差异的根源。
二是中心地段房产市场流通性较好
正是因为中心城区人口聚集，各方配套设施完善，对居民生活便利，同时商业价值较高，这些都是非中心城区住宅无法达到的市场效应。其保值和增值性也好过中心城区周边住宅。因此，若自已以后想要改善居住环境，中心城区住宅随时都可以完成市场流通交易，而城区周边的房子，可能就要大打折扣了。
所以，有人为什么房价高也要买中心地段的房子，主要就是这个原因。
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