你的房贷利率是在基准利率基础上上浮了25%，或者是在LPR的基础上加点了132.5个BP，不知道你的房贷是什么时候签订的合同，如果是在2019年10月8日以前签订的房贷合同，那么你的房贷利率的计算方式是以房贷基准利率为基础的，也就是在基准利率4.9%的基础上上浮了25%的结果；如果你的房贷是在2019年10月8日当日以及之后签订，那么是在LPR的基础上加点的，10月份的LPR是4.85%，11月的LPR是4.8%，本文的文章开头是以4.8%为基础的。
正常情况下，大家去银行办理住房贷款的时候都会签订合同，合同里面会约定未来房贷利率应该怎么调整。一般情况下，2019年10月8日之前签订的房贷利率基本上都是由基准利率加上浮的比例构成。其中基准利率会随着央行基准利率的调整而调整，而上浮的比例则不会调整，从大家申请房贷到还清房贷为止，这个比例都是不会改变。所以在2019年10月8日之前签订的房贷合同想要调整利率，只能等央行调整基准利率之后才有可能改变，要不然这个利率是不会改变的，哪怕未来银行实际利率很低，比如到了2020年你所申请的这个银行实际的房贷利率已经下降到了基准利率，也就是4.9%，但是跟你没有关系，你个人还是按照6.125%的利率来执行。
最后，不管挂钩的利率如何调整，对于房贷利息的影响，只会对于未还部分的利息的结算有变化，对于已还部分则不受影响。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
