这些新盘对外号称售尽，实际转为内部消化，要缴纳所谓的“喝茶费”（即更名费）才能买房。而这笔“喝茶费”，动辄100万。
中证君求证卖房渠道人士得知，当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”，以海纳公馆为例，116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元。
“喝茶费”高达70余万元
“目前海纳公馆、云玺、金亨利二期等有少量房源在售，就是要交不同价位的‘喝茶费’，我怕你不一定能接受。”一位售房渠道人士说。
以海纳公馆为例，该渠道人士目前只有少数几套房源在售，其中，116㎡的房子总价在1150万元左右，“喝茶费”要交70多万。
“这个楼盘1月份开始就要收‘喝茶费’了，因为现在新盘很少，之前有个客户成交交了75万左右。”上述渠道人士说。
此前该楼盘的推盘信息显示，89㎡户型产品，备案1350套，均价约8.7万/平米，总价区间在671-882万/套；116㎡户型产品，备案449套，均价约9.8万/平米，总价区间在1028-1274万/套。
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