4月10在阿里法拍上拍卖的一套深圳宝安区新湖路壹方商业中心一期住宅，经过88轮竞买和43次延时，最终成交价格锁定为5012.17万元。
同样在深圳，3月28日深圳市福田区竹子林蝴蝶谷名苑，面积389.76平方米，起拍价3836万元，9个报名者反复争夺，最终成交价为6230万元。
于是，房地产开放商、房产中介，不明事实真相的吃瓜群众惊呼，房价又要飞起来，房价跌不下去了。
对于房价，溯源是这样认为：
1、中长期看，房地产市场和其它任何商品一样，会出现分化。这和女士用的包包一样，你不能因为爱马仕、LV涨价了，就惊呼女士包包全面涨价。
从近期媒体扯人眼球的报道看，全部集中在高端住宅。比如上面说到的三个案例。
2、普通住宅涨幅有限
但是顶级富豪就那么些人，对于99%的民众而言，普通住宅才是考虑首选，而且众多人一辈子辛苦也就换来一套遮风挡雨的普通住宅，换言之，媒体的报道只是个例。
房天下数据显示，3月份百城房价均价15195元/平，其中上涨的城市56个，下跌的城市37个，涨幅最高的城市连云港同比上涨1.48%，跌幅最大的城市兰州，同比下跌0.84%。
很明显，房价的确跌不下去，但是也别期望像过去20年那样疯狂上涨，未来房价只会是温和上涨。其原因在于：
1、房住不炒，一城一策，长效机制，这已经是关于房地产的基本国策，相当于80年代的计划生育，逐渐深入人心，到最后大家就接受了这一理念，房子，不就是一个暂时栖身之地。
2、城镇化和阶段性宽松的货币基调下，支撑了房价不太能下跌。
在上涨有限制，下跌有支撑的情况下，房价未来只能是温水煮青蛙，缓缓上涨，能够跑赢CPI就不错了。
当前疫情对各地房价有一定影响，但是从数据上看，影响已经在快速的消除，就这一角度看，刚需是可以考虑下手，投资性或不是时点，或者未来房产已没有啥投资价值了。
为什么会出现富豪全武行抢房呢?
1、疫情过后，人们思考居住环境问题，而疫情促使人们更愿意选择人口密度小的住宅区域，当然豪宅就是首选。
2、在全国封村、封小区，众志成城抗疫中，人们开始思考周围邻居的素质。相对而言，豪宅区域人们的素质高一些（不排除飞扬跋扈之人），在实施隔离更能配合相关部门，能减少自身本感染的概率。
3、疫情后，富豪思考小区配套实施，街道社区服务等问题。
而豪宅在上述方面，无疑一定好于普通住宅区，所以抢房也正常。
综述，豪宅遭疯抢，这不是啥新鲜事，在非疫情期间也有，只不过媒体没有报道而已，同时未来房价的确下跌概率较小。
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