商铺能抵御通货膨胀吗？
言简意赅地回答：绝大部分都不能！
以前有一铺旺三代的说法，这种说法是有时代背景的，当时市场经济刚确立，极大地激发了人们的商品经济意识，反映在商铺上，是一铺难求，尤其城市中心地段的房产，更是抢手货了。
当时商铺稀缺，加之租金非常理想，拥有了商铺，就有了造富机器，所以才有一铺旺三代的说法，跑赢通货膨胀完全没问题。
但是时移世易，现在情况不同了，一是商铺严重过剩，稍有留意你就会发现，随着城区的楼盘不断入市，商铺越来越多，这么多的商铺，谈何稀缺性呢？自古可是物以稀为贵。
二是商铺受网购冲击厉害。现在网购已经成为很多人的首选购物方式，网购已经深深地渗入大家的生活中，改变了大家的购物习惯。受网购冲击，实体店因为价格没有优势，生意很难做，直接影响了商铺的价值。
现在的商铺，很多都租出去，也卖不出去，即使中心地段，也出现了店铺租不出去的现象，这在以前是不可想象的。
尤其值得一提的是，这次疫情极大改变了大家的工作和生活方式，未来随着网上办公、网络购物的普及，对商铺来说，又是一个巨大的冲击。
三是很多城市的城区，都是不断扩张的，板块有轮动现象，拿深圳来说，市中心以前是罗湖，后来是福田，现在是南山，不断轮动，今天的中心地段，未来未必是中心地段，这直接影响了商铺的前景。
所以，总体上来说，市场上80%的商铺都没有投资价值，买了之后非常可能陷入既租不出去也卖不出的窘境，在手里成为烫手的山芋，赔钱的可能性很大的，更别提跑赢通货膨胀了。
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