1、收入和月供的关系
银行对贷款人的收入和月供也是有要求的，一般都是要求月收入是月供的2倍以上，2倍是一个最基础的倍数关系，如果你家庭负担较重的话，那么稳妥起见，你最好是要3倍，这样才不至于有太大的压力。
年收入20万相当于月收入是1.7万，按照月收入和月供2倍的关系，那么你可以承受的月供是8500元，为了稳妥起见，按照月收入和月供3倍的关系，那么你可以承受的月供是5700元。
那么月供5700元或者是8500元对应的房贷是多少？下面我们做一个详细的分析：
2、月供5700元可以承受的房贷是多少？
我们按照贷款30年来计算（房贷利率5.3%，这是全国目前的平均水平），那么可以承受的房贷是130万，也就是说在你准备月供是5700元的情况下，你可以承受130万的房贷，我们按照首付30%的比例，那么对应的房价总额就是186万。如果你的房子是100平米的话，那么房价就是1.86万/平米，这个房价一线城市肯定是没有希望的（北京、上海、深圳的平均房价都五六万了），但是在一线城市之外的绝大多数城市是可以的。武汉现在的平均房价1.8万/平米左右，像长沙平均房价也才1万出头。
3、月供8500元可以承受的房贷是多少？
我们还是按照30年贷款期限计算（房贷利率5.3%），那么月供8500元可以承受的房贷是195万，也就是说在月供8500元的情况下，你可以承受195万的房贷，按照30%的首付比例，195万房贷对应的房子总价是280万，这个价位在一线城市之外的绝大多数城市都可以购买一个相对不错的房子。
总结：按照收入是月供2倍到3倍的关系，首付30%的比例，那么20万的年收入，可以购买的房子的总价大概是在186万-280万的区间。这个价位在一线城市就不用想了，在杭州这样的城市恐怕也不能在主城区买了，杭州的西湖区、拱墅区、上城区、下城区和滨江区以及江干区的房价基本在4万左右，武汉主城区的房价基本在2万左右。
当然了，前面只是讲了月供，首付也是要自己累积准备的，哪怕是200万的房子，首付30%也是需要有60万的。
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