中国一直在讨论房价的涨跌，现阶段，说房价涨，说房价跌——都是正确的！
1、房价上涨的内在原因
一是货币超发——中国执行温和的通货膨胀，因此长期看，房价肯定要涨。
二是城市化发展——中国城市化进程不断推进，农村人不断进城。导致城市房价不断上涨。
2、房价涨不动的原因
城市化接近末尾——很多农村人口都到县城来了。未来除了一线城市人口不断增加，小县城的人口增长难度大——小县城的房价再大涨，难度大。
少部分城市处于萎缩状态——有部分城市，人口不断流出，导致房价不断下跌。——例如：玉田，鹤岗等地区。
部分城市房地产开发过度——有的城市开发房地产过度，导致房价下跌。例如：某地区的海景房，江景房——开发太多，没有人买，因此房价肯定会跌。
棚改后的需求下降——前几年，棚改，增加了购买力，房价大涨，现在棚改结束，因此房价下跌。
总结——未来的房价，有的地方涨，有的地方跌。根本就一个指标，就是人口的流入和流出。另外调控也会影响房价。
因此说房价跌的人也对，说房价涨的人也没错。
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