取消公摊面积和之前购买房子的人关系大吗？其实这样的公摊面积和套内面积并不会有太大的关系，并不会影响到自身的居住感觉。
至于说到房子价格的问题，当然是100%不会有差价退回来的，例如建筑面积100平方的房子价格卖100万，套内面积75平方的房子，难道不会卖100万吗？
取消公摊面积后，房屋的单价就会随之增长。
做任何生意以及交易都没人愿意做亏本的生意包括开发商也是。
如建筑面积为100平方的房子，售价100万，套内面积只有75平方。
想象下，如果取消公摊面积之后，75平方的房子真的不会出售100万吗？那100%是会出售100万的甚至会更高的价格。
▲开发商为什么会出现销售更高的价格？
建筑面积为100平方的房子，总价肯定是低于75平方不公摊的房子。
主要原因是开发商要挣回同比例的金钱回来：
建筑面积为100平方的房子，房产证上面写着套内面积为75平方，但是购买这类型的房子一般都是有赠送面积的，赠送面积其实就是开发商最暴利的地方。
1万平方的土地在政府规定容积率3.0的情况下，开发商经常会做多3.1或者做到3.2的情况出现的，但是在测绘的时候，开发商就会做一些相对应的栏杆，划分出75平方的套内面积多出来的5平方，甚至是10平方都统称赠送面积。
开发商在开发的过程中多出来这些面积才是开发商最挣钱的，这面积不用出土地成本，不用出打税成本，直接就是出一个建安成本，目前我国大楼盘建设一般都为1800元每平米，最终价格卖到上万元每平米摊下来是不是利润最高就在这里了？
取消公摊之后就不能进行这样子操作了吗？
取消公摊面积之后真的是比较难这样子操作，因为所有的数据都已经进行定死了，真正绘测的所有的数据就出来了，那么开发商肯定不愿意再像刚刚说的那样有赠送面积给，只有把价格抬高获取同样的回报利润。
●你认为取消公摊面积之后，房屋的总价会不会比建筑面积房子的总价要高？
羊毛出在羊身上，想占便宜比较难。
有部分人说这样可以少交一些物业管理费啊，毕竟面积已经小了。
例如建筑面积为100平方的房子，每平方需要缴纳2.5元的物业管理费，每个月总缴纳物业管理费250元，按照正常的道理来说75平方的房子每个月所缴纳的物业管理费187.5元。
这里刚刚所说的是理想状态，物业管理费是进行下调了，实际情况是75平方的实际使用面积房子，可能物业费都去到3块4毛钱每平米，甚至是比我们每个月所缴纳之前的管理费要高。
这里也告诉了我们在物业这方面是占不到任何的便宜。
●在缴纳税费这方面可能占到部分的便宜。
目前的契税的标准是：90平方内的房子首套房为1%二套房也为1%三套房缴纳3%。
90~144平方的房子，首套房缴纳1.5%二套房缴纳2%三套房缴纳3%。
144平方以上的房子，无论第几套房子都需要缴纳3%的税费。
100平方的房子变成了现在套内面积75平方的房子，在税费上面就少了0.5%的缴纳。
取消公摊面积真的有那么重要吗？
有公摊面积和没有公摊面积，其实真的没有多大的影响，套内面积都是一样，只不过一个数字多一个数字少居住起来的感觉难道会不一样吗？或者是用起来的费用会少吗？
刚刚也重点提到了羊毛出在羊身上这个概念，无论是装修水电，物业管理费，房屋价格总结都不会发生改变的。
●目前我国的情况观看是不会取消公摊面积的。
我国的房地产市场已经稳定下来了，国家也不会出台这么无聊的政策去这么轻易的改变国家，这么多人累计出来的结果情况。
很多事情都是没办法预料的，万一出了一些大事情动荡了整个房地产市场，最终又有谁来承担这个责任？
总结：
对于房子公摊面积的事情，我们还是欣然的接受，没办法，既然我们改变不了那么只能接受，至于说价格方面是不会变的，所有东西都不会变，唯独是缴纳的税费上面占一点点便宜。
这里纠正一下很多人说公摊面积是发明的，实际上公摊面积是由霍英东进行发明的，现在国家整个发展历程都变成这样，短期内也不会实现大规模的修改。
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