成都房价永远不可能涨到广州水平。
广州房价高不是因为综合实力强，而是因为经济发达、因为地理位置好。
广州人口只比成都多几十万，GDP却高出6000多亿，这是什么概念？就是人口接近的情况下，成都比广州相差了一个厦门，经济实力非常悬殊。
再说说地理层面，广州之所以房价高，除了经济还有另一个因素，就是区域繁荣度高，广州周边的邻居是东莞、佛山、深圳、hk，整个珠三角的人口密度都堪比成都市区，所以整个区域都是寸土寸金。而成都周边是谁？阿坝、德阳、雅安、眉山、资阳……区域价值有可比性吗？
另外成都的面积几乎相当于广州、深圳、东莞、珠海、中山加起来的总和，可供开发的地皮多的是，完全不存在广州这种土地紧缺的情况。
从价格逻辑来看，广州目前均价4万，成都1.6万，如果要达到广州水平，需要在广州房价原地踏步的情况下暴涨250%。在2017-2019年这一波全国都在暴涨的情况下，成都涨幅也就70%而已。
现在房地产的春天过去了，很多中小地产商纷纷转行、调控不断加码、银行贷款审批越来越严、人口出生率下降的情况下，你觉得成都未来5-10年涨幅能是2017-2018的两倍以上？过去十年成都累计涨幅也就1万块，未来十年要涨2.5万，可能吗？
如果成都这种深处内陆，位于经济弱省的城市都能涨250%，那么广州这种地处珠三角的一线城市得涨多少？可能原地等着成都去追吗？如果极端情况下成都真在10年内涨到4万，那么广州届时的均价可能已经在8万以上了。
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