关于卖房，最大的风险是能不能全额拿到房款，其他都是次要问题。
1、卖房和买房的风险点不同
卖房关键——全额收到房款；
买房关键——顺利办妥登记。
无论是买还是卖，根本是判断交易对手的实力和人品。
如果对手人品不好，实力存在问题，交易大概率达不成，或者出现不可控风险，劳神费力。
2、假流水影藏风险
申请贷款是假流水——说明人品一般，不诚实。那么首付是不是真的有？购房资格是不是真实？这些都要怀疑。
3、假流水的直接风险
A、如果银行已经发放贷款，卖房方就无风险，银行会与买房的沟通。
B、如果在银行放款前发现，必定贷款失败——后期的房款就收不到了。还得退还首付，还要重新卖房。
小编曾经帮朋友卖过房子，购房的有两方：
一方是全款，报价低一些。
另一方是按揭，首付还得凑，而且买房的哥们收入也要作假，不然没法子批准贷款。
小编果断建议选择全款。毕竟卖房首要是交易安全，再是实现更大收益。
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