苏州吴江区楼房缘何就会坍塌了？当初承建单位是谁？

初步调查的结果是，产权方随意改变房屋结构。也就是说，责任应当在产权方，而不是施工方。施工方应当是按照产权方的要求施工的。即便有责任，也是次要责任。

这里需要了解的是，这里所说的产权方，是不是房屋最初建设时的产权方，还是经过多次转手后的产权方。因为，正常情况下，经营用房，大多在多次出租时，都会被反复装潢、反复改变结构。如果房屋质量好，还能承受。房屋质量差，几次出租，就存在很大的风险了。

如果产权方是房屋建设时的产权方，一直没有转让过，只是反复出租。那责任就更明确了。如果产权方是刚刚购买了这处房产的投资者，也没有对房屋进行大的结构改变，就需要对历次转让情况进行深入了解，看一看有没有转让、出租对房屋结构进行过违法违规改变，自然也要承担责任。