一般来说，能够贷出30年房贷的人都是年轻人。年轻人未来的工资收入都会跟着社会的工资水平和个人经验、能力的增长而不断提升，这种情况下更适合等额本息还款。
住房按揭贷款还款方式，有等额本金和等额本息两种方式。
（一）等额本金的含义，就是每月除了偿还欠款产生的利息以外，还要偿还相等额度的本金。按揭30年，就是将本金分为360份。每一个月偿还的前述等于一份本金在加上所欠贷款产生的这一个月的利息。
一般来说，刚开始还款负担较重，随着时间的推移还款钱数越来越少，负担越来越轻。
等额本金的还款方式，更适合收入逐渐降低的老年人。
（二）等额本息还款，这种方式就是从第一个月到最后一个月，偿还的钱数都相同。
实际上第一个月偿还的钱数里，绝大多数都是利息，只有很少一部分本金。这种还款方式由于偿还本金速度较慢，因此需要偿还的利息要比等额本息多一些。
这种情况下，如果我们收入在不断的增涨，未来的负担就会越来越轻。尤其是未来，可能会涉及到货币贬值问题，所以这是很多年轻人的选择。
贷款推算。
按揭贷款43万元，贷款时间30年，贷款利率5.5%的情况下，两种还款方式详细内容是这样的：
等额本金，每期需要偿还本金1194.44元，第1个月需要偿还利息1970.83元，以后每个月减少利息5.48元。这样第1期还款额度是3165.27元。30年需要支付给银行的利息是35.57万元。
等额本息还款，每月只需要还款2441.49元，开始每月的负担比等额本金降低了700多元，这样能够更好的保障自己的生活。
第1期偿还贷款中本金只有470.65元，利息跟等额本金一样是1970.83元。这不是巧合，实际上我们都是欠银行贷款43万元，一个月利息就是这么多。
这种还款方式支付的总利息44.89万元，要比等额本金多出9.32万元左右。如果不出现货币贬值的情况下，还是建议掂量掂量吧。
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