青岛是典型的阶梯型房价，8000-8万的楼盘都有。
总有人说青岛房价高，这只是片面的了解，因为高与低是需要有对比的。青岛主城区房价整体看来确实比较高，但这主要都是学区和新房给拉起来的，你能想象市南区这均价3万多的地方还有1万出头的房子吗？无非就是位置便宜点楼龄老一点，但对于收入不高的刚需来说不是好的选择吗？
如果觉得位置有劣势，那么市北临近市南沿线还有大把一万五六的90年代高层，东西南北仲开车去五四广场和万达CBD也就十分钟的事，台东一万七八的单价能买到地铁口1公里范围内的房子。老四方的老房子更多。
如果看不上老破小，而主城新房又买不起。那就去黄岛，星光岛这种新楼新路新规划的区域现在大把新盘入市，价格战打的火热，一万出头的高层电梯房有的是，二手次新房还有跌破一万的。如果想在中心一些的区域，黄岛核心板块石油大学周边次新房一万五六的多的是，公交地铁综合体一应俱全。
当然房子的价值是由市场决定的，有些区块看起来非常好，但房价比较低；也有些区块看起来又老又破，但价格高不可攀，这就是板块差异导致，像中片老破小七八十年楼龄的老房子单价能卖到五六万以上，那是因为青岛最好的小学初中有一多半都扎堆于此，青岛的主要景点也都扎堆于此；五四广场至金家岭沿线之所以贵，是因为这里是青岛的门户，最繁华最耀眼的天际线在这，而且面积小、人口多、交通四通八达、配套高端、海景房扎堆，是妥妥的富人区，所以才会诞生那些房价动辄五六万开外的小区。
如何选择就要看自己的家底和收入，千万不要勉为其难，硬着头皮买昂贵的区域只能让自己生活充满压力和困惑，由低到高过渡式换房更加稳妥。最怕的就是月薪四五千还看不上老破小，盯着奥帆和麦岛的房子喊青岛房价高，那这不是房子的问题，而是自己心态的问题。
至于有人说一万多的老多层价格也高，那这就有点无理取闹了。去看看泰安、临沂这些三线城市现在什么价格？聊城这种收入全省垫底的四线城市现在均价都快1.2万了，青岛这月收入北方第二的海滨城市还满大街一万多单价的房子，价格真不算高。
如果自身收入不高，还嫌弃主城老多层破旧，嫌弃新区的新房远，那就是好高骛远眼高手低了，总不至于认为自己四五千的工资要跟人家月入四五万的买同一区块吧？
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