老实说，房企自救不可能，只能等政策救，否则死一大片。
政策的影响，不是靠企业自己努力能够抵消的。具体说来有四点：
第一，关于融资。之前各金融机构对房地产公司都收紧了融资政策。从前端开发贷，到后端按揭贷，房产公司资金吃紧。本想靠降价回笼资金，但却遇到第二个政策。
第二个政策，就是限跌令。各地管理部门对于房产公司降价自救的行为，并不认同，地方想要的是房价稳定，所以房产公司降价自救的路走不通。
第三个政策，是土拍政策。现在是土地集中出让，房产企业原来想靠圈地滚动开发打时间差的做法难以为继。集中开发，意味着需要更多的资金。
第四，是大众对房价下跌预期已经形成，人们不愿买房了。在这种预期下，任凭房地产企业怎么忽悠，愿意掏钱的人越来越少，房产不能变现，房产公司自然没钱。
上述理由归根结底，是房产企业杠杠用得太大，一下子遭到市场遇冷，融资受限的双重打击，无力回天。所以那些高杠杆的（高杠杆是房地产行业通病，是行业的问题，而不是几家的问题），基本都会出现债务违约。
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