谈及新成都,就绕不开一条城市动脉——二环路。
1993年二环路建成后,成都的城市发展边界,才走出“两江环抱”,开始成为一座真正的现代化都市。
二环路的修建初衷之一,是为了迎接紧邻二环路的西南交大的迁入,同时让彼时以一环路为核心的主城区,告别过境大车和货车的喧嚣之扰。
不过,二环建成后所带来的最大变化,却是令城市的居住与商业版图大幅翻番——围绕着二环,金沙、建设路、攀成钢等知名住区出现;红牌楼商圈、猛追湾-建设路商圈、锦华路商圈等百亿商圈次第成型。
一条二环,让成都变得熙熙攘攘。
以东二环为例,2001年成都“东调”,将东郊的工业企业搬迁改造,“腾笼换鸟”后,东二环面貌焕然一新。
2007年,龙湖、万科、首创共同着力打造建设路,助其在城东率先崛起;2009年底伊藤建设路店开业;2012年,地铁2号线一期通车,华润万象城开业……东二环在城东最先醇熟。
如今,东二环已成为二环路最繁华的一段,仅建设路一带,就有伊藤、龙湖三千集、SM广场等多个商业地标,铜雀台、金域蓝湾、康桥等高端项目也已成为人们耳熟能详的舒居之所。
如今的二环早已“参差百万人家”,据统计,2016年成都二环内新增住宅供应不到7000套,2017年骤降到360套,一个越来越繁华的二环,对置业者而言却越来越趋于“闭环”。
一方热土
-承包主城两年话题-
正因“难得”,东二环的一块土地,才会在去年和今年两度成为成都楼市的焦点话题。
2017年7月,东二环沙河畔,成华区186亩的铁塔厂地块走上拍卖台,立马成为了全城瞩目的焦点,不仅因为主城区如此大幅的土地太少见,更因为其限制条件太多,颇考操盘实力。
数十轮争夺后,最终以46.8亿元总价拿下铁塔厂这宗住兼商185亩地块的,是龙湖。这也是继2007年首度开发东二环之后,龙湖再次进驻东二环。
这宗186亩规则平整的地块,位于城东门户主动脉成华大道旁、近享地铁7号线和8号线(在建);周边2公里聚集了伊藤、SM广场、东郊记忆、麻石烟云公园、电子科大等城市级资源;还独占东二环约400米河岸线,于城心繁华中享有稀缺滨水生态……
交通畅达、生态优越、商业密布、公建环绕、闹中取静——这无疑是近几年来,二环沿线“天赋”最高的土地,其上将呈现怎样的作品?
这样的疑惑与好奇,在土拍十个月之后得到了解答——2018年5月,东二环再度成为了城市焦点,龙湖正式发布了其铁塔厂项目案名及产品规划,这个二环大城,终于揭开面纱。
一座大城
-升级东二环品质生活-
这一次,龙湖给东二环这个新项目命名为:梵城,即“吉祥之城”、“超凡之城”、“梦想之城”。
如果对比起成都龙湖的其他项目名,如九里晴川、小院青城、长桥郡、悠山郡,不难发现梵城在命名上的相似风格,既精致又含蓄。
这样的案名,对于成都而言,很龙湖。对于龙湖而言,很成都。
先解“梵”字,“林凡”,从林,凡声。本义:梵梵:草木茂盛的样子。借指紧邻沙河,生态资源佳。梵,通“繁”,享主城之繁华又不失沙河之宁静。
康熙字典中释义,“风行木上曰梵”。梵城就在沙河畔,独占主城少见的400米沙河河岸线,近邻麻石烟云公园,河风渐起,吹动河滨花草树叶,送来大自然气息时,更能显出梵城兼得繁华与宁静的妙处。
再看“城”,成都三环内占地逾180亩的地产项目,不过9个,龙湖·梵城正是其中之一,称其为主城区大城实至名归。
在龙湖·梵城的案名发布会上,龙湖地产透露将打造四大核心产品,于这块186亩临河地块上,构建一座75万平米的滨水之城,这份详尽规划与精细匠心,亦担得起这个“城”字。
据悉,“梵城颂”(天街上的精致公馆)、“梵城里”(公园式漫生活步行街)、“梵悦台”(滨水墅区和阔景高层)、“滨江天街”(龙湖第三代天街,在蓉第七座天街)将共同组成龙湖·梵城的四大核心产品形态,其中滨江天街预计于明年第四季度开业。
在东二环的繁华万境中、在主城区186亩巨幅土地上、在花木掩映的沙河之滨,龙湖将都市人所心心念念的自然与滨水之梦巧妙融入到75万方的梵城之中,为“焕新城市生活”而来,龙湖·梵城将给成都主城区带来一座超凡大城。
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