一般需要三年才能转让，但如果三年内私自转让，风险很大。如有急需转移财产的，可赠与直系亲属，或通过财产分割处理。在特殊情况下，资产也可以转让和出售。 根据成都市发布的《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》要求，自2017年4月13日起，成都市住房限购区域内新购住房(含商品住房和二手住房)，取得不动产权证满三年后方可转让。 房屋买卖有下列情形之一的，不能办理交易过户手续，提醒买卖双方规避风险： 1.购房人不具备购房资格的； 2.所售房屋未依法登记领取权属证书(房屋所有权证或不动产权证书)； 3.预售商品房尚未取得商品房预售许可证的； 4.已出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的； 5.该房屋已设定抵押，抵押权人未书面同意转让的； 6.待售房屋是2017年4月13日之后取得的，房龄不到3年。
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