楼市里面出现了全面降价促销，在我看来是一种营销的手段，也是房企快速回流资金的方式，而此期间各大房企的营销战绩也证明了楼市寒冬并没有到来。
为什么全面降价促销呢？
我先来举个例子，超市里面会做一些降价促销的活动，而这些促销对于消费者来说是有利的，因为价格会更加便宜，对于超市也是有利的，因为可以薄利多销，要是超市“聪明一点”，可以先提价后降价，打着“降价促销”的旗号甚至可以赚更多。
房企的全年降价促销其实和超市降价促销也是一个道理，在我看来，这简直就是一次非常成功的营销方式。
比如恒大之前采取了全面的降价营销，全国楼盘九折，一降价，疯狂刺激了购买数量，结果恒大在10月就卖出了合约金额为903亿的房子。
这是什么概念？
这简直就是一次亮眼的营销成绩啊，看似每个房子赚得更少，但是由于卖的数量太多了，还是赚了更多的钱。
这903亿合约销售金额，比上个月还增加了8.7%，而比去年的10月更是增加了70%，这说明了什么？
恒大在卖房上玩得超级厉害啊，假如楼市寒冬来了，不管你恒大多么全面促销降价，都不会有着如此巨额的销售总金额，更不要提比上月还增加了。
所以我们可以反推出来，目前的楼市寒冬并没有到来，反而目前的楼市依旧比较“火”，但是也没有过去炒房客接连炒房那么火。
如果我们把过去叫做房地产的黄金时代，现在可以把房地产叫做白银时代。为啥叫“白银时代”呢？因为不如“黄金时代”赚钱，但是也还是很赚钱啊，所以现在的楼市寒冬并没有到来。
那为啥还有那么多房企降价呢？
很简单，不管从哪方面来看，降价都是房企有利的，房企的背后是资本，资本是要赚钱的，不是来做慈善的。
从营销上看，正如前面所说的，房企是为了促销赚更多的利润。
从房企的生存来看，如今房企普遍面临的都是高额的负债，没有充足的资金来，意味着这家房企只能倒闭，而降价就可以迅速聚拢更多的资金，让现金流更大，更健康。
而那些没有得到充足现金流的房企，就直接倒闭了，比如今年以来就有400多家房企倒闭，其中还不缺乏知名的房企。所以摆在房企目前的路只有一条:降价促销，回笼资金，降低风险。
这样来看，楼市在调控之下有些荒凉，但是呢，还没有到寒冬，目前的房地产是“白银时代”。
由于又不像过去黄金时代那样“遍地黄金”，随便搞搞房地产就可以赚钱一样，所以到了白银时代，就有房企倒闭破产了，市场出现优胜劣汰了。
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