股市之所以不涨，有如下因素：
1、股市缺乏创富效应，多数人炒股会亏损，因此难以吸引国民都来投资股市；
2、新上市的公司太多，而退市的公司太少，大饼不断被摊薄，劣质公司越来越多，自然增长乏力；
3、上市公司股票真实价值被高估，难以稳定创造可观利润，多数股价难以持续增长；
4、大股东减持动力强劲，不断从市场抽取资金，相当于一直在釜底抽薪，水自然就难以烧开；
好货不便宜，便宜没好货，股市虽然不涨，但是有业绩支撑的优质龙头股们都不便宜。只是表现不好的公司太多，拖累了大盘。
至于房价为什么不跌，更多是阶段性表现，再过三五年看大概率是会明显下跌的。
如果分析原因，不外乎如下原因：
1、房子最大的成本是土地，现在地价下降幅度有限，从成本和收益角度开发商们还不愿意降价；
2、出于金融风险的防范需要，稳地价稳房价是重要决策；
3、开发商们还没到山穷水尽的时候，自然要稳定价格，避免因降价导致买涨不买跌的情况出现；
4、疫情影响下，购房者弃房断供的情况还未普遍出现，拐点还未到来；
市场经济，估值过高的资产会回到原点，被低估的资产也会涨价。
没有业绩支撑的股市，3000点依然是高；
租金回报率跑不赢银行存款的房子，价格腰斩也不便宜；
耐心等待，时间会给我们最好的答案。
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