解决合同纠纷的方式有四种，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中，合同当事人之间的争议可以根据《法律》和合同的有关规定通过协商解决，也可以通过调解解决，即合同当事人之间的争议可以由民间组织根据自愿、合法的原则解决。这两种方式最方便，最容易做到。
1.广告纠纷
广告纠纷一般发生在新房，的销售过程中，因为新房经常通过广告吸引买家。众所周知，由于新房是预售的一种形式，所以在房屋交付时，楼盘广告中的卖点难免会有所不同，因此产生纠纷。因此，当买家因为广告而在买房时，他们应该注意广告内容是否被写入合同。如果不是写在购房合同里，对开发商没有约束力。因此，当购房者在买房，时，要求的开发商应该将影响购买意向的广告内容写入正式合同或补充协议中，这是最安全的方式，也是最有利于起诉的证据。
2.贷款银行纠纷
我们这里说的贷款之争，是指预售合同解除后，买方银行贷款由谁偿还的纠纷。在商品房买卖中，买方和开发商签订商品房买卖合同后，买方和开发商还会与银行签订商品房担保贷款合同，也就是说，有两个合同，三方当事人。若《商品房买卖合同》被确认无效或被撤销或注销，且《商品房担保贷款合同》也被撤销，则出卖人应将购房贷款的本息及已收购房款分别返还被担保方及买受人。
3.延迟交货纠纷
延期交房是买房，最常见的纠纷之一，相对而言，处理延期交房纠纷的方法也比较成熟。一般在购房合同中，会记录交房日期和延期交房的违约责任由谁承担，如何承担。只要有合同，就是铁证，开发商必须承担相应的责任。
另外，开发商交房时，需要交付的资料包括符合合同规定验收标准的文件(《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》)。如果开发商未能向购房者提供这三项材料，购房者有权拒绝收房，开发商将对延迟交房负责。
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