1.询问购买买房产品的派出所所在地，还要确认原车主户口是否已经迁出需要
2.准备相关材料，包括需要房产证，身份证，户口本。但在买房购房的，须在当地派出所办理购房申请及所需证明材料；申请户籍的书面报告；产权证、他项权利证明或收据。
3.持相关证明材料向派出所申请。凡是被批准买房的，到派出所领取《准予迁入证明》然后回原户口所在地派出所户口迁出。
4.使用《准予迁入证明》(第三联)和《户口迁移证》及身份证到派出所办理户口登记手续。
1.有违章建筑的房屋
违章建筑是指未经许可新建的各类建筑。此类房屋的购买不能转让，购房者的权益不能得到法律，的保障，违章建筑随时可能被强制拆除。
2.未经其他产权人同意出售的房屋。
房屋的共有人和房屋的共有人不是同一人，比如夫妻共同所有的房屋。如果其中一个共有人想出售该房屋，必须征得其他共有人的书面同意。否则，即使成交了，这个交易也是无效的。
3.未依法取得房屋所有权证书的房屋。
我国房屋所有权的取得以不动产登记为准，房屋所有权证(房产证)是房屋所有人享有房屋所有权的唯一合法证明。因此，在取得房屋所有权证(房产证)之前，在法律，不能确定房屋的合法所有人，这样的房屋不能转让。
4.抵押房屋
房产抵押时发生的情况是原所有人故意隐瞒被抵押房产的实际情况，或者是进行两次交易、抵押等行为。在房屋交易过程中，损害了买方的权益。
为了防止在二手房，交易中出现这种情况，仍需根据合同约定以书面形式确定，不允许用抵押财产进行交易和抵押债务。当原业主违反此约定时，购房者有权依法对房屋进行折价或拍卖，以补偿自己的损失。
5.已列入拆迁公告的房屋
对于此类房屋，房地产交易中心不予办理转移登记手续。另外，一般情况下，纳入拆迁范围的户口被冻结，户口不一定能迁入。
6.不能上市交易的社保住房。
社会保障性住房包括公共租赁住房、廉租房和经济适用房等。按照规定，5年前禁止社会保障性住房上市交易。如果5年后需要上市交易，需要将获得当地政府同意缴纳土地出让金，取得房屋完全产权后，才能上市交易。但是，政府有优先回购权。如果你买了一套不足5年的保障房，首先是不能上市交易的。其次，即使是交易，也无法完成过户和办理产权证。
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