1.讨价还价： 卖家卖房的时候，如果买家愿意出价，肯定会和你讨价还价。因为房子的价格不能像普通商品一样计算成本，而价格往往取决于“消费者的认可”和“市场交易”，所以预留了“一些”讨价还价的余地。 2.押金收取： 如果双方决定交易房屋，买方必须先支付定金。所谓定金，就是买受人为了保证合同重复而支付给出卖人的钱，具有合同效力。你接受订金后，如果买家反悔，你有权没收订金；否则，如果卖家(你)反悔，你必须双倍退款。 3.签名： 双方签订协议时，需要注意携带户口本和产权人的身份证。签署协议时，卖方在需要的产权人将在场。如果他不能出席，需要将提供委托书和其他文件。 6.资金： 在集资过程中，卖方(你)需要在银行开立账户，买方将款项存入该账户。银行暂时[冻结]了这笔钱，在[转账]完成后解冻并支付给卖方。 7.税收支付和转移： 买卖双方必须在合同签订后30天内到房屋所在地的地税局进行纳税，买方的契税必须在房管局缴纳。 8.成交付款： 买方将全额支付剩余房款。 1.与中介的合作：很多卖家把房子挂给中介公司出售，以中介公司的名义挂牌的客户会多很多不过需要注意的是，作为卖家，在与中介公司，合作时，需要明确中介公司的委托方式和挂牌期限，另外，作为卖家，不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司总会以自己的公司知情人的名义进行房源结算，但最后签约的都是其他人。 2.定金：卖方在与买方签订合同前必须注意定金。卖家接受定金后，如果买家反悔，卖家可以没收定金。如果卖家反悔，会双倍赔付买家。这是需要注意的重点。
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