1.房产公证可以保证房产交易的真实性。 民事行为的真实性包括两层含义：一是行为人确实实施了该行为；第二，是行为人所为是其真实意思的表达。在房产交易中，操盘手亲自进行交易基本没有问题，即使有问题也很容易被发现和纠正；问题是交易者的行为是基于他对交易的误解。 2.房产公证可以保证房产交易的合法性。 有许多法律参与房地产交易，他们的行为不仅受到专门的房地产法律，法律法规的管制，而且受到法律的调整，以确保房地产交易的合法性，最困难的是确保交易不与任何法律法规相冲突。而大部分交易者不可能有这么高的水平法律公证是房产交易的必经程序，让有能力全面掌握并正确理解法律相关规定的专业法律人来审核交易，可以保证交易的合法性。 1.遗产继承 需要的继承权公证，是指公证处根据法律认可的法定继承权、遗嘱继承权、协议继承权，对继承死者私有财产的人，经过鉴定、材料核实等一系列工作后，出具的公证书 2.立遗嘱 房产所有人为了妥善处理名下房产，设立遗嘱。这时，需要公证了遗嘱。具体来说，是指公民生前对自己的财产进行安排的法律行为，由州公证处进行公证，在法律死亡时立即生效。 3.房地产赠与 捐赠人将自己名下的合法房产赠与他人，只有在需要，申请公证才有可能因为只有经过公证才能证明捐赠是自愿成立的，是真实合法的。 4.涉外财产转让 如果房产权属转移涉及其他国家和港澳台地区，还必须经过公证，并到房产管理部门办理产权登记等行政手续。 1.准备好所需资料，去公证处填写公证申请，提交资料； 2.公证员会对资料进行审核，如发现资料不全，会通知申请人补充，同时也会对交易双方进行调查； 3.经审核同意后，公证处将按司法部门规定或认可的格式制作公证书，并在规定期限内交给申请人。
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