法律分析：公司注销需要进行清算，办公楼企业所得税按纳税年度计算
法律分析：公司注销需要清算，办公楼作为公司财产需要按照可变现价值或交易价格确认资产转让的收益或损失；交易价格决定税基。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》
第五十三条 企业所得税按纳税年度计算。纳税年度为公历1月1日至12月31日。企业在一个纳税年度中间开始营业或终止营业活动，使该纳税年度实际经营期不足十二个月的，以其实际经营期为一个纳税年度。企业依法进行清算时注销时企业所得税怎么算，以清算期间为一个纳税年度。
第五十五条 企业在年度中期终止经营活动的，应当自实际终止经营活动之日起60日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。 . 企业办理注销登记前，应当向税务机关申报清算所得，依法缴纳企业所得税。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十一条企业所得税法第五十五条所称“清算所得”注销时企业所得税怎么算，是指企业全部资产的可变现价值或者交易价格扣除资产净值、清算费用及相关税费后的余额。投资企业从清算企业分配的剩余资产，相当于清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中应分配的部分，确认为股利收入；
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