申请公积金贷款不用清其他债务只要贷款人负债率不是很高，个人收入完全可以覆盖公积金贷款和其他贷款债务，申请公积金贷款一般不会受影响 但是，如果贷款人背负了太多的债务，那么为了提高贷款申请公积金贷款，的成功率，需要很有可能会提前偿还其他债务以降低负债率，而当负债率过高时，申请贷款就会被拒绝 在申请公积金贷款，时，公积金中心一般会检查贷款人民公积金账户的状况、信用信息、收入和工作信息。贷款，人需要，提前做好准备，为公积金中心的审核做好材料准备，加快了放款效率。 贷款的公积金额度和公积金账户余额有关，所以如果你以后打算申请公积金贷款，贷款人最好不要从公积金账户提取资金，这样或许可以申请更多的公积金贷款。 1.初审：管理住房公积金中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款额度、贷款年限等。初审合格后，中心发放《抵押物审核评估通知单》。 2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。需要不评估经济适用房 3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》及本中心要求的初审材料到贷款审核中心。合格的，中心发放《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保方式的，担保人应当出具书面担保函；如果选择房贷险或第三方担保，应在公司投保或在担保机构办理委托担保手续。 5.签借款合同。 6.管理住房公积金中心与受委托银行签订贷款协议。 7.借款人直接向管理贷款，住房公积金中心提出申请，受委托行业可代需要，收集借款人的申请资料，并提交管理住房公积金中心审批。 8.管理住房公积金中心审批每笔贷款，的金额、期限和利率后，与受委托银行签订贷款合同。 9.受托银行根据《受托贷款合同》的约定，分别与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理贷款手续。 10.受托银行将贷款直接划入卖方在受托银行开立的指定账户。
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