毛坯房需缴纳物业管理费。只要房屋交付并有物业服务，物业费将在需要，支付，与房屋的装修状态无关。你交不了物业费，因为房子没有装修或者你入住。不过公司的一些物业对没入住的有一定的减免，可以咨询物业。 1.检查房屋质量 房子的质量尤为重要。在检查房屋质量时，购房者可以用直尺或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者要检查房子的墙体和与阳台的交接处是否有裂缝。如果墙面裂缝不大，可能是墙漆没涂好；如果阳台与房间的连接处出现裂缝，可能是阳台的承载力有问题，会有坠落的危险；另外，测量车顶是否有高低偏差，如果有，注意下偏差是否在正常范围内。 2、检查墙壁状况 毛坯房普遍存在的问题是墙面空鼓。用一把小锤子就能敲出墙壁的空洞。如果有砰砰的声音，就说明掏空了。如果不处理空鼓现象，面漆就会脱落。购房者可以用专业的测量尺测量墙面是否垂直。如果误差在允许范围内，则墙体垂直；需要还检查墙体是否损坏，比如石灰爆炸，顶部出现麻点，这些都会给装修带来很多不利影响 3、门窗检查 如果门窗结构不好，密封性差，不仅会造成漏水、进水，还会直接影响房屋的隔音效果。购房者要检查是否能灵活锁闭和开启；需要还使用专业的测量仪器，通过检查门框的对角线值来确定门是否直立；移门的框槽是否完好等。 4.水电验收 业主必须检查水电之前的基础设施装修水电可以说是整个房子的经脉。如果不顺利，会给以后的生活带来很多不便。需要还注意检查下水管道是否通畅无阻，这可以通过水流的速度和声音来判断。检查房间内的强弱电，看都是是否正常可用。为了保证以后的用电安全，一定要测试室内电线的绝缘电阻值。没有问题才能合格。
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