建筑总高度应为建筑基础底部至上层建筑顶部的高度，建筑高度应指建筑地面部分的高度。建筑高度是指从屋顶层到室外地面的高度。屋顶水箱间、电梯间、排烟间、楼梯出口隔间不计入建筑高度。 1.普通住宅：各地标准不一。普通住宅需要满足三个条件，即住宅小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍以下。 2.公寓-style住宅：大多是高层建筑，标准很高。每层都有多个独立套房，包括卧室、客厅、起居室、浴室、卫生间、厨房、阳台等。还有一些是附属于酒店的。 3.花园洋房：一般都是的独栋平房或带花园草坪和车库的两三层建筑，建筑密度低，内部生活功能齐全，装修，豪华多样，户外社区标准高，一般都是高收入人群购买。 4.小型独栋住宅：别墅市场细分的产品类型。它介于别墅和严格意义上的联排别墅之间。是独立式住宅，建筑面积小于300平方米，不超过400平方米。不是很贵，而且比普通商品房更齐全，更讲究格局。 5.复式住宅：由香港建筑师创造和设计的经济型住宅，在较高的楼层上增加一个夹层，形成两层建筑。概念上是首层，目的是提高住宅空间利用率。 1.新建居住区住宅建筑密度，4层地区为26%左右，5层地区为23%左右，6层地区不高于20%。根据规范，一至三层为低层住宅，四至六层为多层住宅，七至九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅。国家标准是没有小高层的名字，是开发商提出来的。 2.建筑密度一般不会超过40%-50%，在需要预留部分土地用于道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度不同于建筑容积率。相对于同样的建筑地块，建筑密度是建筑的面积占用率，建筑容积率是建筑的使用空间。
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