如果只是开发商资金断了，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集到资金，并完成后续工程，烂尾楼就能起死回生。如果开发商破产，楼房烂尾，房屋无法返还给开发商，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。 1.选择有资质的开发商。 如果有烂尾房，大部分原因是开发商都是，从注册资金和开发资质综合判断开发商的开发资质等级。资质等级分为四级，一级最高，四级最低。如果开发商资质是一级二级，开发商实力还是比较强的，烂尾的概率也是最低的。 2.五证齐全。 地产商要盖房子卖，就要五证。市场上卖的没有证的房子在价格，确实便宜但是这样的房子风险比较大，所以在买房边肖提醒大家检查五证五证指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》，0103010。 3.关注楼盘的销售情况 虽然有一些楼盘，故意在市场上制造一个热销现象，实际销售情况在楼盘真的可以反映一个楼盘买家可以检查开发商的年度报告的质量。开发商年报是反映开发商经济实力的一个窗口。一个年利润高，经营稳定的开发商，基本不会有烂尾楼，缺钱，跑路。 4.找个合适的时机买房。 如果选择合适的购房时机，不仅可以节省购房成本，还可以避免买买房时的烂尾楼比如项目外立面已经建到2/3高或更高，烂尾楼的概率会更低，购房者可以大胆自购。许多业主渴望买房，但他们对项目的建设进度漠不关心。殊不知，未能开工建设可能是中间某个环节出了问题。 5.关注已完成的项目。 对于开发商新手来说，楼盘不建议你买这样的边肖，已经建了很多项目的开发商更值得信赖。为了避免买到烂尾楼，购房者可以去已经交房的楼盘，询问已经入住的用户，了解房屋是否延期交房，是否达到购房时的保证，物业服务质量等等。
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