根据《仲裁法》规定，下列不动产纠纷可以通过仲裁解决：房屋买卖纠纷，包括房屋买卖合同纠纷、价格、优先购买权纠纷；房屋权属纠纷，包括权属纠纷、价格，变更纠纷、房产分析和交换纠纷；房屋使用权纠纷，包括租赁、出租、占用、返还、占有、交换、转让纠纷；其他权利和相邻关系；房屋修缮纠纷。 1.申请仲裁。申请人向仲裁机构提出仲裁申请，陈述争议的全部理由、自己的理由和请求，并交纳仲裁费。 2.任命仲裁员。仲裁机构受理申请后，要求双方当事人将从仲裁员名单中指定一名仲裁员，由仲裁机构指定的两名仲裁员和一名首席仲裁员组成仲裁庭审理案件。 3.仲裁。仲裁庭根据申请人的仲裁申请和被申请人的答辩，决定是否开庭审理；开庭审理的，双方当事人应当当庭陈述意见。 不开庭直接开庭或书面审理后，由仲裁员分析讨论，最后出具仲裁裁决书。 4.完成奖励。双方应根据裁决的要求履行各自的义务。一方不履行义务，另一方有权凭本裁决书向房地产所在地法院申请强制执行，以维护自身合法权益。
房产纠纷仲裁流程
根据法律及相关政策法规，房产纠纷发生后，可区分不同情况，通过以下途径解决 1.因房屋所有权、使用权、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生纠纷的。以及与房屋相关的装修，装饰、设计和附属设施的权属争议，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2.拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生争议，经双方协商不能达成协议的，由批准拆迁或者房屋拆迁的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起15日内向法院提起诉讼。 3.在单位内部建房，分配公房使用权，属于单位内部的行政管理行为。因职工对单位住房分配意见或住房分配不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，应由单位或有关行政部门解决。 4.单位将住房使用权分配给职工并有住房分配合同的，职工因自身原因离职或辞职，或被单位开除的，单位将根据合同收回要求公有住房使用权，由此产生的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5.如因有关部门批准的施工不当，影响他人通风采光或污染造成纠纷，当事人可向有关部门申请解决，或向法院提起行政诉讼。 6.行政机关对因违法建筑引发的房地产纠纷或者因违法建筑鉴定、拆除引发的纠纷不予处理或者处理不当的，当事人可以作为行政案件提起诉讼。但是，买卖、租赁、抵押等民事纠纷。以违章建筑为准，违章建筑妨碍他人通风采光引起的相邻纠纷，可以作为民事案件诉至法院。 7.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题，应先与开发商协商解决，并报外交委员会、规划局等相关部门检测备案。房屋质量纠纷双方协商一致的，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构作出评估报告。当事人协商不成的，由法院在评估机构中指定。人民公司郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
