如果房贷提前还钱，利息自然会少一些。如果选择一次性提前还清，利息只计算到提前还款日。如果提前部分还款，利息会相应减少，因为利息不会按照贷款，的总额来计算，而是按照剩余的未还本金来计算。 需要的人都注意到了，一般选择提前还款的时间越早，利息减少的越多。毕竟在采用等额本息还款法的房贷，利息占其月供的比例会逐月下降；在选择平均资本还款方式的房贷，利息也随着客户的不断还款而递减。所以，如果只在还款后期进行提前还款，那时候基本不会有利息，自然也不会有太多的利息减免。 然而，如果你选择提前偿还贷款后不久，你刚刚运行房贷，虽然利息可以减少到一定程度，你可能会支付需要额外的罚款。毕竟很多银行对房贷提前还款时间都有限制(有的要求客户必须按照约定的还款计划在一年后提前还款，这样就收不到违约金；有的是三年)。 1.全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日，还清时再计算。 2.部分提前还款是指只归还贷款的一部分本息，剩余本息不结算。剩余的贷款利率仍按原借款合同约定的贷款利率执行。 3.有两种方法可以提前偿还贷款的未偿余额。一是缩短贷款，的还款期限使得月供不方便；第二，贷款的还款期限不变，减少了每月还款额。相比之下，第一种更能省利息。 4.有的银行会对提前还款收取一定的手续费。工银需要收取2 ~ 3个月的利息作为手续费，农行、中行、交行收取1个月的利息。其中，农行对三年内的贷款提前还款收取一个月的利息作为手续费，三年后不再收取。浦发银行表示，提前两年还款的，收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。
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